Guía para registrar Propiedades de Venezolanos y Cubanos en Florida: Ley SB 264

      Si eres propietario venezolano o cubano de una propiedad en Florida, es crucial estar al tanto de la Ley SB 264 y sus requisitos. Esta legislación afecta directamente a propietarios extranjeros y busca recopilar información importante sobre las propiedades en el estado. Aquí te explicamos qué necesitas saber, los requisitos que debes cumplir, las fechas límite y las consecuencias de no cumplir con esta ley. A partir del 1 de julio de 2023, esta ley restringe la compra de ciertos tipos de propiedades por parte de ciudadanos extranjeros de países de interés.

¿Qué es la Ley SB 264?

      La Ley SB 264 es una regulación aprobada en Florida que exige que los propietarios extranjeros revelen información sobre sus propiedades. Esta medida aplica especialmente a ciudadanos de Venezuela y Cuba que posean propiedades en el estado. El objetivo principal es recopilar datos para identificar a propietarios extranjeros y su posible relación con gobiernos extranjeros o entidades sujetas a sanciones.

Requisitos que Debes Presentar

Declaración de Propiedad: Debes presentar una declaración que incluya información detallada sobre la propiedad, como dirección, tipo de propiedad (residencial, comercial, etc.), fecha de adquisición y valor estimado.

Datos y Documentos Personales: Se requiere información personal del propietario, como nombre completo, nacionalidad, número de identificación fiscal, y en el caso de empresas, detalles sobre la estructura corporativa. Copia de su identificacion como la  Licencia o pasaporte.

Información Adicional: Es posible que se solicite información adicional, como detalles sobre cualquier persona o entidad que tenga interés en la propiedad, así como posibles vínculos con gobiernos extranjeros.

Fechas Topes de Presentación

Las fecha límite para cumplir con la Ley SB 264 es crucial porque usted tiene hasta el 31 de diciembre del 2023 para hacer su debido registro sino estaria arriesgandose a pagar multas de hasta mil dolares diarios hasta que cumpla con el registro.

En la pagina del Gobernador Ron de Santis encontramos un comunicado de prensa que data el 13 de noviembre del 2023 donde finalmente se anuncia el portal por donde se debe realizar el registro de las propiedades de dueños venezolanos y cubanos. 

Penalidades por no Cumplir

      Si un mandante extranjero poseía o adquiría un interés en bienes inmuebles antes del 1 de julio de 2023, entonces el mandante extranjero debe registrar la propiedad antes del 31 de diciembre de 2023. Un mandante extranjero que no presente oportunamente un registro con FloridaCommerce está sujeto a una multa civil de $1,000 por cada día que el registro se retrase. Las entidades y los propietarios pueden registrar una propiedad a través del portal SecureFlorida aquí.

     Esperamos que esta guia haya sido de ayuda para registrar tu propiedad, si aun tienes dudas comunicate con nosotros que con gusto te orientaremos.